悉尼学生公寓租金惊人暴涨!合租成本超$700周大学生生活压力加剧_大租房现状
作者:zyty中欧体育平台 发布时间:2025-02-04 17:43:26 阅读量:
近年來,澳大利亞悉尼的大學生在住宿方面面臨著前所未有的壓力。《悉尼晨鋒報》近期報道指出,學生公寓的租金飙升至700澳元/周以上,合租的學生也不得不支付越來越高的費用。根據《先驅太陽報》發布的一項研究,悉尼的學生公寓自2019年以來的租金平均上漲了35%以上。這一趨勢大大加重了在悉尼求學的學生的經濟負擔,特別是對依賴青年津貼生活的學生來說,生存壓力更是陡增。
以ScapeRedfern爲例,該公寓的租金自2022年上漲了48%,目前高達✅739澳元/周。而Camperdown的CastleOne兩居室的租金同樣上漲了44.6%,達到559澳元/周。此外,IgluSummerHill是一處距離悉尼大學和UTS(悉尼科技大學)僅需20分鍾車程的公寓,最近一居室租金已上漲44%,目前爲749澳元/周,遠高于這一地區✅的租金中位數。
更讓人震驚的是在ScapeCentral,兩居室的租金較2022年激增88%,目前爲489澳元/周。盡管一系列住宿選擇在數量和類型上呈現多樣化,但學生們卻發現,幾乎很難找到價格合理的住房。由于澳洲政府對國際學生在學期期間不鼓勵或限制其從事全職工作,再加上如今的青年津貼僅爲330澳元/周,許多大學生幾乎無力承擔如此高昂的租金。
與此同時,大學所擁有的學生宿舍數量卻明顯不足,這也讓租金暴漲的現象愈加凸顯。與私人供應商的公寓相比,大學宿舍的租金大約是後者的一半。比如,悉尼大學的The Regiment公寓自2019年以來租金上漲了15%,而悉尼科技大學UTS的YuraMudang公寓則上漲了11%。此外,澳大利亞天主教大學North Sydney的學生公寓自2019年以來漲幅在12%至22%之間。
麥考瑞大學的學生公寓租金自2022年攀升了18%至23%乃至最高,同時,UNSW新南威爾士大✅學的學生公寓雖未見資金上漲,但其附屬學院的租金在同期內上漲了29%。值得注意的是,澳大利亞健康和福利研究所認爲,租房壓力通常是指當一個家庭的30%收入用于租房時,就會造成經濟上的困難。
面對愈加嚴峻的租金形勢,悉尼大學和UTS的發言人表示,他們在努力將租金維持在市場水平的75%附近。此外,悉尼大學的代表指出,未來的新州規劃法的變化將有助于所有大學擴建,進而建造更多的學生宿舍,緩解日益增長的住宿需求。
學生住宿委員會的Torie Brown爲近年租金上漲的原因作出了分析。她認爲這一現象主要是由于運營成本的增加,包括建築成本大幅上漲40%、土地稅、全天候工作人員的需求、外國投資者稅等,這些都對房地産公司産生了重大影響。相比之下,大學自營的宿✅舍租金較低,主要由于其免除大部分稅收。
從微觀經濟學✅的角度來看,學生公寓租金飙升反映的是悉尼乃至整個澳洲在住房市場的長期問題。在投資者熱衷購置地産以獲取租金收益的背景下,步入社會的年輕人卻發現更難以負擔日常生活的基礎開支。統計數✅據已顯示,悉尼的租金水平✅與居民的收入增長之間呈現出明顯的失衡,這不僅令在校學生感到無奈,也將影響澳大利亞未來的人才培養生態。
從消費的角度看,許多學生爲了能在悉尼這座大城鎮接受優質教育,不得不忍受高額住宿費帶來的心理負擔與經濟壓力。即使是有合租選擇,面對日益高漲的分擔壓力,許多年輕讀者也開始感受到生活的苦澀,甚至規劃退學或返✅回家鄉的想法,這無疑是對這座城市高教育成本與生活條件的一種嚴肅警示。
更重要的是,這一現象不僅僅是悉尼特有的問題,在全球範圍內,尤其是各大城市都存在類似的趨勢。學生的生活質量無疑會隨著租金上漲而受到極大影響,從家庭未來經濟狀況,校內外活動的參與度,到心理健康,相信無不面臨不同程度的困擾與挑戰。
綜上所述,悉尼學生公寓的租金激增,不僅是簡單的市✅場供需關系,更深層次反映了當下全球教育體制與住房市場的深刻矛盾。對大學生們而言,在這場住宿與學習的生活博弈中,他們正以自身的青春與夢想,迫使社會重新審視這一充滿挑戰的現實。返回搜狐,查看更多